放寬雙倍印花稅換樓期限 拒加入"日落條款"

gattaca

立法會審議印花稅修訂條例草案，財經事務及庫務局局長陳家強提出，放寬雙倍印花稅（DSD）換樓期限，由購入新置物業的臨時買賣協議的日期起計，改 為簽署正式買賣合約後始計算。買家以同一交易文書購入住宅物業連車位的，可豁免車位的雙倍印花稅。但陳家強不同意加入「日落條款」，認為會發出錯誤市場訊息，刺激需求。

新修訂放寬為「先買後賣」的換樓人士而設定的六個月換樓期限。原有印花稅草案中，換樓期限由購入新置物業簽訂臨時買賣協議的日期起計，現延長至簽署正式買賣合約後計算。修訂可同時兼顧買現樓和樓花人士。而換樓人士出售舊有物業後，兩年內可提出退稅申請。

另外，他又提出，以同一交易文書購入住宅物業連車位的買家，可豁免車位的雙倍印花稅，買家必須是香港永久性居民，若文書中有多過一個車位，則兩個車位都不獲豁免。

陳家強指，自從雙倍印花稅實施以來，香港樓市有降溫跡象，成交減少，樓價、住宅租金、辦公室租金和零售舖租都持續放緩。但由於樓市前景不明朗，有必要維持措施。但他強調，這些豁免不代表政府的需求管理措施有任何鬆懈，政府會在條例實施後1年內檢討。

有議員提出為雙倍印花稅加入「日落條款」，陳家強表示不同意，因政府不揣測往後市況，以及估計幾時撤銷，認為制定任何硬性的「日落條款」，會發出錯誤市場訊息，刺激需求。

陳家強出席立法會印花稅條例草案委員會後說， 政府提出修訂， 表達出最大的努力與誠意， 希望議員盡快通過， 政府不希望市場覺得政府對管理樓市有所鬆懈， 政府會監視市況， 確保樓市穩定和健康發展。

caleb

刺激 刺激 刺激 刺激 刺激 刺激 刺激 二手受捧　成交升 77%