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放寬雙倍印花稅換樓期限 拒加入"日落條款"

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發表於 2014-5-13 20:09:49 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
立法會審議印花稅修訂條例草案,財經事務及庫務局局長陳家強提出,放寬雙倍印花稅(DSD)換樓期限,由購入新置物業的臨時買賣協議的日期起計,改 為簽署正式買賣合約後始計算。買家以同一交易文書購入住宅物業連車位的,可豁免車位的雙倍印花稅。但陳家強不同意加入「日落條款」,認為會發出錯誤市場訊息,刺激需求。

新修訂放寬為「先買後賣」的換樓人士而設定的六個月換樓期限。原有印花稅草案中,換樓期限由購入新置物業簽訂臨時買賣協議的日期起計,現延長至簽署正式買賣合約後計算。修訂可同時兼顧買現樓和樓花人士。而換樓人士出售舊有物業後,兩年內可提出退稅申請。

另外,他又提出,以同一交易文書購入住宅物業連車位的買家,可豁免車位的雙倍印花稅,買家必須是香港永久性居民,若文書中有多過一個車位,則兩個車位都不獲豁免。

陳家強指,自從雙倍印花稅實施以來,香港樓市有降溫跡象,成交減少,樓價、住宅租金、辦公室租金和零售舖租都持續放緩。但由於樓市前景不明朗,有必要維持措施。但他強調,這些豁免不代表政府的需求管理措施有任何鬆懈,政府會在條例實施後1年內檢討。

有議員提出為雙倍印花稅加入「日落條款」,陳家強表示不同意,因政府不揣測往後市況,以及估計幾時撤銷,認為制定任何硬性的「日落條款」,會發出錯誤市場訊息,刺激需求。

陳家強出席立法會印花稅條例草案委員會後說, 政府提出修訂, 表達出最大的努力與誠意, 希望議員盡快通過, 政府不希望市場覺得政府對管理樓市有所鬆懈, 政府會監視市況, 確保樓市穩定和健康發展。



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發表於 2014-6-3 15:07:15 | 顯示全部樓層
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