DCHome.net 數碼天地論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
開啟左側

港府擬減內地客未定 零售業大跌店鋪罕見減租

[複製鏈接]
發表於 2014-6-5 14:22:05 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
中新網6月5日電 據香港《明報》報道,香港特首梁振英早前提出削減兩成內地自由行旅客的討論議題,加上4月份香港零售業總銷貨值按年大跌9.8%,撇除季節性因素,創實施自由行以來最大跌幅。零售市道回落,核心區街鋪租務亦首當其衝受到影響,近日零售區一、二線街鋪,出現罕見的撻租、減租個案。
其中鐘表品牌Swatch原本以每月約154萬元(港幣,下同),向大鴻輝租用旺角西洋菜南街鋪,但自傳出削減自由行後,Swatch決定撻租離場,並轉租鄰近較平租金鋪位,每月節省逾100萬元租金。
據統計處周二公布的零售業總銷貨數據,當中以內地旅客至愛的珠寶、鐘表類消費,按年勁跌近40%,近年在核心區大舉開店、主打年輕人平價鐘表的Swatch,近月不但縮減擴張規模,更罕有撻租離場。
市場消息透露,大鴻輝持有的旺角西洋菜南街14至24號地下I及J號鋪,面積共約1600方呎,今年4月原由Swatch以每月154萬元租用,惟其後市場傳出削減自由行消息,Swatch遂放棄租用該鋪,預料涉撻租154萬元,之後Swatch以每月約45萬元,轉租同屬大鴻輝的星際城市地下卓悅舊鋪,面積僅約250方呎,預料每月可省回約109萬元租金。
轉租250呎細鋪 月省逾百萬租
除鐘表店轉租同區小型鋪位外,核心區亦屢現減租個案,面向西洋菜南街的星際城市地下8號鋪,面積約700方呎,今年3月一度叫租達120萬元,在市道回落下,業主終貼近現實,近日叫租減至約80萬元,減幅達33%。尖沙嘴加連威老道65號地下,面積約1600方呎,現由運動用品店Quicksliver以每月22.6萬租用,由於租約快滿,業主早前叫租25萬放租,但乏人問津,現減租至23萬元,減幅約8%,仍未獲承租。
此外,同區由永光地產或相關人士持有的亞士厘道29至39號九龍中心地下A號鋪,原本上手租客餐廳的租期,至今年10月才滿,惟餐廳提早於去年9月遷出,業主放租至近日才租出,新租每月僅約34.8萬元,較舊租金略減。
至於剛以每月60萬元租出的灣仔駱克道517號地下,據悉去年中叫租達85萬元,但一直未獲承租,經多次下調叫租後,終累減約29%租出。另市場消息稱,資深投資者蔡伯能連環購入筲箕灣天悅廣場2樓A部分,及元朗西菁街9號富盛大廈地下95至100號,涉資分別約4080萬及4000萬元。

新浪網
發表於 2014-6-5 15:13:54 | 顯示全部樓層
好囉,終於減租。
回復 支持 反對

使用道具 舉報

發表於 2014-6-5 16:15:56 | 顯示全部樓層
賊憾捉賊者.梁吾會得罪大6
回復 支持 反對

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

本版積分規則

手機版|Archiver|DCHome

GMT+8, 2019-3-20 12:00 AM , Processed in 0.153814 second(s), 7 queries , Gzip On, Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表