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揀男友, 送樓最能表達愛意

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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
http://centralmarket.tumblr.com/post/157268132960/%E6%8F%80%E7%94%B7%E5%8F%8B%E5%89%8D%E5%85%88%E6%8F%80%E6%A8%93%E5%91%A2%E4%BD%8D%E5%96%AE%E8%BA%AB%E5%A5%B3%E8%AD%98%E6%8F%80

Tvb每年都會有個勁爆嘅時事節目引起話題,今年則有以買樓為題材嘅《有樓萬事足》,點知片未播,已爆出22歲單身女Seasun一句豪言壯語:「無樓嘅話唔好白撞。」全城空心男人,當然即刻睇到實。
任職珠寶公司職員嘅Seasun,認為男人送樓最能表達愛意,要講標準嘅話:「2000呎嘅何文田舊樓差唔多。」
睇番該區發展,何文田站上年通車,區內正值發展階段;加上區內地皮供應相當有限,如果以新世界(00017)及恒地(00012)就何文田祐滿樓舊樓強拍作標準,重建商住大廈嘅麵粉呎價都要7000幾蚊,其實,用樓去量度男人實力嘅Seasun都算幾識揀,一講就講二手樓成交帳面隨時獲利3成嘅何文田,而唔係太古城。


小姐真識揀
我識唱"不羈放縱愛自由" , 小姐受唔受溝 ?
發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
"2000呎嘅何文田舊樓"差唔多賣1億。

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銀行做按揭,5000萬cash夠啦,如果運用D財技,好可能唔使添。  詳情 回復 發表於 5 天前
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
如果你無1億身家,佢會話你節省點啦!

唔好浪費佢時間。

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 樓主| 發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
我要真溝女
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
佢係某國公主?
但做珠寶公司職員.......


chicken.......all are chicken....
又或者跟本又係無記的浮誇老作
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
睇宣傳片,假到爆
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
唔怪得成街光棍!
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
又話香港適婚人口係女多男少?

空有豪言壯語,但係冇豪語
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 樓主| 發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
我人着重平等公義, 小妹畀2000呎半山樓我, 我送小妹幾億我 d 仔仔, 再送條新鮮香蕉畀小妹吃
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
唔好白撞。
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
我合資格喎,但我要験貨先,係好野先交收

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個問題係,就算你合格,你有咁多時間同體力去驗貨嗎?  詳情 回復 發表於 5 天前
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
有要求無問題喎。
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發表於 5 天前 來自手機 | 顯示全部樓層
唔值喎
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
nelnel323 發表於 2017-2-16 02:04 PM
我合資格喎,但我要験貨先,係好野先交收

個問題係,就算你合格,你有咁多時間同體力去驗貨嗎?
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
lau1523 發表於 2017-2-16 01:07 PM
"2000呎嘅何文田舊樓"差唔多賣1億。

銀行做按揭,5000萬cash夠啦,如果運用D財技,好可能唔使添。

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有 cash 最好單身  詳情 回復 發表於 5 天前
舊樓可能已經供完。 Anyway,我無性趣。 就算鄉講小姐都唔敢講會搵到超過1億淨資產以上的老公啦! 唔該照下鏡啦!  詳情 回復 發表於 5 天前
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
俾D專業意見大家.
留意歌詞...

http://paper.hket.com/article/16 ... A%E2%80%A6%E2%80%A6

莫道你在選擇人……

TOPick網站報道,《有樓萬事足》於下周一(2月20日)在公仔箱播出,節目共有5集,邀得一班不同背景、不同心態的港男港女如何在樓價高企的年代,用盡方法置業。

當中預計在節目出街後,會成功「呃嬲」的是22歲港女Seasun。

買樓表達愛 「無嘅話唔好白撞」

報道指出,珠寶公司職員的Seasun號稱有「天使面孔,魔鬼身材」,但條件高、眼角更高,擇偶條件是男方先要有樓,當中金句包括覺得:「二千零呎都差唔多,例如何文田舊樓。」她認為,買樓是男士表達愛的最好方法,稱「無樓嘅話就唔好白撞!」

這讓唐榮想到今年初花旗銀行公布的最新市民置業意向調查結果,其實頗配合這位港女的想法。調查委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,每季度訪問超過500名香港市民。

其中一項提到在21至29歲的未婚受訪者當中,逾50%認為有樓是作結婚決定的重要因素,正是Seasun的年紀,或多或少反映這個年齡層的心態嗎?

有關調查亦顯示,30至44歲未婚受訪者中,只有31%未婚女性認為有樓是作結婚決定的重要因素,相關比例較同年齡層未婚男士的53%為低。湊巧的是,據悉節目中也有一位32歲的市場推廣經理Inky,則屬從細到大慳家並兼職,一年半前不用「成功需父幹」,靠自己買入小單位,並在節目表示現在她「有樓招親」,不在乎男方是否有樓,只追求True Love(真愛),似乎同樣頗符合相關調查。

調查又提到,逾四成受訪者認為購買理想物業需400萬元或以上,認為可用400萬元以下置業的受訪者比例則每年遞減,由2012年的81%跌至2015年的55%,今年比例(57%)與2015年相若。當然沒有Seasun要求的價位那麼高,但反映樓價年年上升的情況。

何文田舊樓加林閣 3380萬放盤

港女Seasun既然有2,000餘平方呎,何文田舊樓的「要求」,唐榮找來《經濟日報》地產版的同事了解一下該區情況,綜合代理的資料:

何文田舊樓2,000餘平方呎(以建築面積計算為主,實用面積很少逾2,000平方呎),二手可揀44年樓的常康園(建呎約1,500、1,600平方呎),若有盤源,估計叫價逾2,000萬元。

另外,還有約30年樓的仁禮花園、46年樓的俊慧苑,樓高13層,有3座、約36年樓的加林閣,最大有2,450平方呎、40年樓的永安台為單幢樓,約2,000平方呎。據代理表示,上述屋苑甚少放盤,叫價逾3,000萬元至4,000萬元。目前市場暫得加林閣有放盤,建築面積2,450平方呎(實用1,892平方呎),4房1套,連雙車位,3,380萬元。

1500萬樓按 月薪18萬才可應付

所以,若以3,000萬元、2,000平方呎何文田二手樓為例,Seasun的擇偶條件,最低要求將會是:

現時只能借五成,除非男方有3,000萬元現金付清樓價,五成首期代表需要有1,500萬元現金。餘下1,500萬元按揭,25年、2.1厘承按條件,月供大約要64,311元。但又要應付加3厘的壓力測試,這位或許被Seasun選上的男士,月薪要達18萬元的高收入人士才能應付這項1,500萬元的按揭貸款。

至此,忽然腦中響起已故歌星陳百強的名曲:

「等 寂寞到夜深

夜已漸荒涼

夜已漸昏暗

莫道你在選擇人

人亦能選擇你

公平原沒半點偏心

……」
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
silence 發表於 2017-2-16 03:22 PM
銀行做按揭,5000萬cash夠啦,如果運用D財技,好可能唔使添。

舊樓可能已經供完。

Anyway,我無性趣。

就算鄉講小姐都唔敢講會搵到超過1億淨資產以上的老公啦!

唔該照下鏡啦!

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舊樓咋,咁好難去到5萬蚊尺。 好多正常男人都有多過1億凈資產,個單位係...個(蝌蚪)!  詳情 回復 發表於 5 天前
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
仲有30,40年的舊樓邊借到5成按揭?

財務公司?
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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層
lau1523 發表於 2017-2-16 03:33 PM
舊樓可能已經供完。

Anyway,我無性趣。

舊樓咋,咁好難去到5萬蚊尺。

好多正常男人都有多過1億凈資產,個單位係...個(蝌蚪)!

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http://hk.centanet.com/findproperty/zh-HK/Home/Detail/?ID=eb1d140b-e98f-4acb-a889-0fc0f257d2fe&src=S 京士柏山使用  詳情 回復 發表於 5 天前
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發表於 5 天前 來自手機 | 顯示全部樓層
本帖最後由 kinkwok 於 2017-2-16 03:56 PM 編輯

反問番佢妳喺唔喺處女先?我今日無一億唔等於我以後唔會有,但妳今日唔再喺處,就永遠都唔會喺!

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白撞 x2  詳情 回復 發表於 5 天前
佢會話你白撞。  詳情 回復 發表於 5 天前
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